Mapy geodezyjne

Mapa do celów projektowych wykonywana jest przez geodetę i jest to zazwyczaj kopia mapy zasadniczej w skali 1:500 lub 1:1000. Mapa taka jest dodatkowo sprawdzona i zaktualizowana dla potrzeb danej inwestycji. Na mapach do celów projektowych muszą znajdować się odpowiednie pieczątki, potwierdzające iż jest to mapa z zasobów państwowych wraz z adnotacją wydziału geodezji lub oświadczeniem geodety. A przede wszystkim pieczątka imienna geodety, który mapę sporządził wraz z jego uprawnieniami i datą wykonania mapy. Wykonanie mapy do celów projektowych jest jedną z początkowych prac jakie należy wykonać w procesie budowlanym. Wykonanie mapy do celów projektowych w trakcie projektowania zapewnia inwestor i to właśnie on decyduje, który geodeta będzie wykonywał taką pracę. Mapę wykonuję się dla obszaru wskazanego przez projektanta. Rolą geodety jest zaktualizowanie mapy zasadniczej w zakresie zgłoszonej pracy geodezyjnej i stworzenie mapy do celów projektowych, która jest przekazywana projektantowi. Mapa stanowi podkład dla projektanta, na którym zostanie nałożony projekt budynku oraz przyłączy infrastruktury technicznej.

Inwentaryzacja jest to wykonanie pomiarów sytuacyjno-wysokościowych mających na celu zebranie aktualnych danych o rozmieszczeniu elementów zagospodarowania terenu objętego zamierzeniem budowlanym oraz sporządzenie dokumentacji zawierającej wyniki tych pomiarów wraz z mapą opatrzoną klauzulą urzędową lub oświadczenie wykonawcy o pozytywnym wyniku weryfikacji pracy geodezyjnej.
Po zakończeniu każdej budowy należy wykonać inwentaryzację powykonawczą mającą na celu zebranie aktualnych danych o rozmieszczeniu elementów projektowych objętych inwestycją. Dane te geodeta kompletuje i przekazuje do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, w którym są one weryfikowane. Informacja o pozytywnej weryfikacji dokumentacji z inwentaryzacji pozwala geodecie przekazać finalny produkt jakim jest inwentaryzacja. Inwentaryzacja geodezyjna jest dokumentem, który inwestor jest zobowiązany dołączyć do zawiadomienia o zakończeniu budowy. Zgodnie z Prawem Budowlanym mapa z geodezyjną inwentaryzacją zawiera informację o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki i terenu, lub odstępstwach od tego projektu.

Wśród map geodezyjnych wyróżnia się także mapy podziałowe oraz mapy do celów prawnych. Mapy podziałowe sporządzane są przy wydzielaniu mniejszych działek jednej większej działki. Mapy do celów prawnych wykonuje się na potrzeby prawne – do dokonania czynności prawnych, np. założenia księgi wieczystej lub przedłożenia dokumentacji do sądu. Mapę do ustalenia służebności gruntowej sporządza geodeta uprawniony na zlecenie osoby fizycznej, sądu bądź gminy i jest ona wykonywana na kopii may zasadniczej. Sporządzona przez geodetę mapa dla celów prawnych stanowi dowód przebiegu granicy przy ustaleniach służebności gruntowych (przesyłu, drogi koniecznej). Przy opracowaniu mapy do celów prawnych wykorzystuje się informacje zawarte w materiałach z zasobu, księgach wieczystych, zbiorach dokumentów, orzeczeniach sadowych, aktach notarialnych, decyzjach administracyjnych a także dokumentach geodezyjnych i kartograficznych uzyskanych z archiwów państwowych lub będących w posiadaniu zainteresowanych stron.